●２０２６年６月マンション成約状況について　その３

〇東区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：8件　平均成約専有面積：85.67㎡（25.92坪）　

   　　平均成約価格：3,714万円　　成約平均坪単価：143.30万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：85.10㎡（25.74坪）　

　　　平均成約価格：3,034万円　　成約平均坪単価：117.87万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：86.13㎡（26.05坪）　

　　　平均成約価格：3,316万円　　成約平均坪単価：127.26万円

４月：成約件数：14件　平均成約専有面積：81.58㎡（24.68坪）　

　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：104.08万円

５月：成約件数：８件　平均成約専有面積：84.55㎡（25.58坪）　

　　　平均成約価格：3,121万円　　成約平均坪単価：122.03万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.67㎡（25.01坪）　

　　　平均成約価格：3,132万円　　成約平均坪単価：125.23万円

 

６月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は17件で、５月の成約件数８件と比べると倍増した件数であった。

成約平均専有面積は82.67㎡（25.01坪）で５月平均成約面積84.55㎡（25.58坪）と比べて1.88㎡マイナスと少しｼﾀ回った面積であった。

平均成約価格は3,132万円と5月平均成約価格3,121万円を11万円プラスと少し上回った。

平均成約坪単価は125.23万円で５月平均成約坪単価122.03万円を3.20万円プラススと若干上回った。

この状況は成約価格が3,000万円台の成約が5件、4,000万円台の成約が４件、6,000万円台の成約が１件あったことが全体の平均成約価格および坪単価を大きく引上げた要因であると思われる。

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